1982〜1992年築, 専有面積41.60㎡〜61.60㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市生野区
35.5万円/㎡
前年比+1.2%
南巽グリーンマンションザ・ステージ
大阪府大阪市生野区巽南五丁目
/ 南巽駅 徒歩7分
1987年築 / 11階建 / 62戸 / RC造
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10階 / 51.6㎡の場合
相場
1,881万円
36.5万円/㎡
1,433
1,732
2,031
2,330
AI査定結果
推定相場価格
1,881万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,732万円〜2,031万円
33.6万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
南巽グリーンマンションザ・ステージ
1,888万円（36.6万円/㎡）/ 10階 / 51.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,888万円 | 36.6万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,898万円 | 36.8万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,938万円 | 37.6万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/24 | 1,948万円 | 37.8万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,968万円 | 38.1万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,950万円 | 37.8万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,988万円 | 38.5万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 38.4万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,680万円 | 32.6万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 36.4万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,180万円 | 42.2万円 | 10階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 1,890万円 | 39.5万円 | 10階 | 47.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 南巽グリーンマンションザ・ステージ 大阪市生野区巽南五丁目 | 南巽駅7分 | 1,888万円 | 36.6万円 | 51.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/19 | メゾンドール巽南 大阪市生野区巽南三丁目 | 南巽駅5分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.66㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ルネ巽公園 大阪市生野区巽西一丁目 | 北巽駅12分 | 2,190万円 | 40.8万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ノバカネイチ勝山公園 大阪市生野区勝山南四丁目 | 桃谷駅17分 | 1,480万円 | 33.8万円 | 43.81㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ寺田町 大阪市生野区生野西四丁目 | 寺田町駅3分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,580万円 | 29.5万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ライオンズマンション今里 大阪市生野区中川二丁目 | 今里駅10分 | 1,550万円 | 30.7万円 | 50.45㎡ | 3DKバストイレ別 | 4階 / 13階建 | - | 1986年 | 95戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市生野区では1.2%上昇しています。